Roma , Quartiere Prati, in Via Germanico , un bilocale moderno e ristrutturato vicino al Vaticano.

Via Germanico è una delle strade più belle ed eleganti del quartiere Prati. Entrando all’interno di un raffinato e signorile palazzo del 1920, arricchito di ascensore e servizio portineria, si resta indubbiamente affascinati dal cortile interno dalla forma quadrata, suddiviso in colonnati che distribuiscono le varie scale. Al centro un grazioso giardino di sempreverdi si armonizza perfettamente con i marmi chiari e i grandi lampadari d’epoca che fanno da cornice a tutto il complesso. Il corpo scale è decorato con marmi e con ringhiere in ferro battuto dai disegni morbidi. L’estrema cura di tutto lo spazio fa da anticamera all’appartamento che vogliamo proporvi, collocato al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Ristrutturato di recente in stile moderno e con colori tenui si fa notare per l’assoluta praticità e per la perfetta distribuzione degli spazi. Oltrepassato l’accogliente ingresso, di fronte si apre l’unica camera da letto luminosa e spaziosa, e proprio accanto il bagno, nei colori grigio e bianco, dotato di sanitari in stile moderno, un particolare lavabo dalla forma rettangolare e un’ampia doccia con apertura in acciaio e cristallo. In quest’area sono presenti anche un pratico vano in cui è possibile collocare la lavatrice e un ripostiglio funzionale. Sulla parte sinistra della casa, dopo un piccolo disimpegno, si accede al soggiorno e all’angolo cucina, illuminati da una grande finestra che affaccia sullo splendido cortile del palazzo. Tutti gli affacci della casa sono interni, a garanzia di una estrema tranquillità. Il sistema di condizionamento è presente nella camera da letto e nel soggiorno, ma si distribuisce perfettamente in tutta la casa. I pavimenti sono tutti in gres porcellanato. Di recente ristrutturazione sono anche gli infissi e i termosifoni. Un appartamento ideale per la realizzazione di una casa vacanza o di un piccolo b&b. Il quartiere Prati, noto per la sua raffinatezza, ha mantenuto nel tempo uno stile unico e autentico e anche grazie a un’attenta cura del verde e delle esigenze del cittadino, si dimostra essere una delle zone più vivibili della città. Sono infatti presenti negozi, uffici, supermercati, scuole, attrattive professionali e culturali, mentre tramite la fitta rete di servizio pubblico (le fermate Lepanto e Ottaviano della linea A della metro sono a pochi metri) è possibile raggiungere agevolmente il centro. Inoltre una passeggiata a piedi o in bicicletta nel quartiere vi farà ammirare più facilmente l’architettura, le opere d’arte, i grandi viali e gli scorci interni tutti da scoprire.
*Attualmente locato con regolare contratto come attività ricettiva, con scadenza nel 2025, al canone mensile di 1.500 €.
***modalità di pagamento: € 393.000 + € 607,46 rata mensile, durata 15 anni, Mutuo a Tasso Fisso finito 0,67%, TAEG 0,77%.